摘要：
智通财经APP获悉，香港地产股普遍走低。花旗指，由于地产商急于以合理的价格推盘，但需求仍取决于目前胶着的利率，因此维持全年香港楼价预测下跌10%的预测。截至发稿，太古地产(01972)跌4.29%,报15.18港元；恒隆地产(00101)跌3.8%,报7.84港元；长实集团(01113)跌1.75%,报33.75港神经网络。
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智通财经APP获悉，香港地产股普遍走低。花旗指，由于地产商急于以合理的价格推盘，但需求仍取决于目前胶着的利率，因此维持全年香港楼价预测下跌10%的预测。截至发稿，太古地产(01972)跌4.29%,报15.18港元；恒隆地产(00101)跌3.8%,报7.84港元；长实集团(01113)跌1.75%,报33.75港神经网络。
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观点网讯：5月7日，花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄发表观点，指出当前按揭息率为4.125厘，与收租率之间存在差距。根据这一差距，李贵庄分析香港楼价可能进一步下跌10%,直至按揭息率降至3厘，届时可能对楼市产生积极影响。关于美国减息的预期，市场普遍预测今年将只有神经网络。
计价方式的变化对房价的影响是较小的，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。易居研究院研究总监严跃进补充称，政策的出台是希望让购房者更明白实际居等会说。
【纽约联储：一年期房价涨幅预期重新加速】财联社5月6日电，美国纽约联储发布的最新美国消费者住房预期调查报告显示，一年期房价上涨幅度预期重新加速，美国租户对拥有住房的可能性预期创历史新低。
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谁也没想到，今年五一节有一个消息引发了市场的热议，这就是广东肇庆宣布，肇庆的房地产销售按照套内面积计算宣传，消息一出可谓是一石激起千层浪，不少人在问按照套内面积计算会不会导致房价上涨？取消公摊到底意味着什么？一、房地产销售按套内面积计算？据每日经济新闻的报道，说完了。
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智通财经APP获悉，美联楼价指数最新报136.05点，按周微升0.14%,比起4星期前亦升0.18%,而本年迄今楼价跌幅收窄至1.1%。若按3区划分，3区楼价按周表现个别发展。美联新界楼价指数最新报126.39点，按周升0.68%,较四星期前更升1.27%;反观，美联港岛楼价指数最新报144.15点，按周微好了吧！
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花旗香港于今年4月就香港政府2月“撤辣”后，对香港市民的置业意向进行调查，结果显示，54%、62%和57%受访富裕人士预计未来6、12和24个月香港楼价将会上升。不过，花旗银行香港Citigold 及信用卡贷款销售主管、董事总经理李贵庄表示，该行估计，香港今年楼价会下跌10%。本文后面会介绍。
文|招商宏观张静静团队核心观点去年以来有观点认为，房价与消费之间存在因果联系。从2000年前后至今，房价走势已经历五轮周期，此间房价与消费的相关关系非常复杂。正向关系来看，对于有房无贷群体乃至多套房群体而言，房价上涨带动财富效应、助力消费升级；但反向关系来看，房价说完了。
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观点网香港报道：5月6日，香港政府2月「撤辣」后，花旗香港于今年4月对市民的置业意向进行调查，调查显示，72%富裕人士表示现在的置业意欲更高，与一般受访者相比，撤辣后他们更愿意购买物业作投资。结果又显示，54%、62%和57%受访富裕人士预计未来6、12和24个月楼价将会上升后面会介绍。
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